Descripción
Podere La Favola es una hermosa propiedad que consiste en una casa de campo de unos 300 metros cuadrados situado en un parque de unos 20.000 metros cuadrados. La propiedad también incluye bosque para un total de 8,7 hectáreas. La propiedad se encuentra en una espléndida posición de media colina, con una vista panorámica de Umbria, en la frontera con Toscana y en particular los centros históricos de Montegabbione, Monteleone d'Orvieto y Città della Pieve. Se encuentra a una altitud de 620 metros sobre el nivel del mar, en una zona llena de vegetación que continúa hasta la cima del Monte Arale (860 metros sobre el nivel del mar.) La estructura del edificio es resistente al terremoto, construida en 1980 y tiene un jardín bien cuidado dentro del cual, en una zona cercada, hay un pozo. En el suelo encontramos una primavera con un pequeño estanque. La casa de campo, en ladrillo y piedra, tiene una superficie de unos 300 metros cuadrados en dos niveles y se utiliza actualmente como residencia de los propietarios. La casa de campo se divide actualmente en dos apartamentos, uno de los cuales está en la planta baja y otro en la primera planta. A través de la escalera interna es posible crear un solo apartamento grande. En la planta baja hay un garaje con lavandería y una segunda cocina con horno a leña, perfecto para reunirse con amigos. Desde la granja se puede llegar al centro histórico de Montegabbione en un agradable paseo, en el pequeño pueblo encontramos una biblioteca, el ayuntamiento, una hermosa iglesia, algunos bares, un pub, una pastelería artesanal, una farmacia, oficina de correos y tiendas de alimentos. Un contexto ideal para una alta calidad de vida.
Todas las utilidades están presentes y funcionan: electricidad conectada en la red nacional, agua del pozo, calefacción independiente con depósito de GLP subterráneo y estufas de pellets de madera. Hay paneles solares que ayudan a la producción de calor domésticoagua. Hay un tanque de almacenamiento de agua de la fuente utilizada para riego del jardín y olivar. Teléfono de línea fija y ADSL y WIFI.
Externamente la granja ha mantenido las características tradicionales de una antigua granja de Umbrian sin alteración: mampostería de piedra con insertos de ladrillo rojo, tejas de techo y tejas antiguas. Internamente tiene suelos de un solo fuego en azulejos de color simil o de color claro. Baños y cocinas tienen suelos de cerámica. Una primera renovación a principios de los años 80 que fue seguida en 2015 por una actualización del sistema de calefacción con la instalación de una caldera de pellets. Las ventanas, con persianas, están hechas de madera. La puerta eléctrica está en hierro forjado. Esta propiedad es la opción ideal para aquellos que quieren tener una espléndida residencia en el campo, excelentes vistas y absoluta privacidad mientras no están aislados, y con la posibilidad de ganar el edificio con diferentes soluciones y pocos ajustes. La ubicación es interesante ya que estamos a poca distancia de todas las principales atracciones turísticas de la zona superior de Orvietana y Perugino; también cerca de la provincia de Siena. Ideal tanto como una segunda casa y como un hogar para residencia con la posibilidad de iniciar un negocio de alojamiento turístico. La casa de campo se encuentra en una zona verde muy grande y no contaminada, en la frontera entre Umbria y Toscana. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Fabro, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeado de bosques, viñedos y olivares con vistas muy sugestivas, se puede llegar a través de 900 metros de carretera de grava perfectamente mantenida para llegar al pueblo más cercano con servicios. Se encuentra a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible desde la autopista A1 (E35) a 10 kilómetros. El Grande