Descripción
Se presenta a su atención un nuevo hogar de ancianos en Dresden (la tierra — Sajonia). En este momento, se ha iniciado su construcción, que concluirá en 2022. La construcción se lleva a cabo utilizando tecnologías de construcción modernas y materiales de construcción alemanes de alta calidad. La casa implementará el concepto de una casa eficiente en energía según el estándar KfW55, que proporciona un sistema moderno de ventilación y un clima interior agradable durante todo el año.
El edificio constará de 7 plantas, en las que se ubicarán 80 apartamentos (1-3 habitaciones que van desde 27,5 metros cuadrados hasta 74,6 metros cuadrados) Cada uno de ellos tiene terraza o balcón. Una cocina abierta y un baño equipado con cabina de ducha hacen posible que las personas con discapacidad permanezcan en ellos. Hay un sistema de calefacción por suelo radiante instalado en el suelo, persianas en las ventanas. La casa también dispone de habitaciones comunes para reuniones y socialización, lavandería y secadoras. Cada apartamento se asigna una habitación en el sótano. También hay una sala de almacenamiento de bicicletas compartida.
En este momento ya se ha concertado un acuerdo de arrendamiento con un conocido operador para el cuidado de los ancianos, que, de ser necesario, se encargarán de los inquilinos. El contrato con él se concluye durante 15 años.
Costo: 18.193.000 euros
Zona: 3.988 metros cuadrados.
Ingresos por alquiler: 567 328,80 euros/año
Profitability — 3.12%
También hay 17 plazas de aparcamiento en la planta subterránea, que se pueden comprar por un cargo adicional de 22.000 euros/lugar.
La casa de ancianos se encuentra en el área de Prohlis. La parada de autobús está a 300 metros y la parada de tranvía está a 450 metros. Así, el centro de Dresden se puede llegar desde aquí en unos 35 minutos sin transferencia. Dentro de un radio de 800 metros hay varios supermercados y descuentos, farmacias. Las oficinas médicas también se encuentran cerca.
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