Descripción
ID: 17566
Las inversiones necesarias son 250.000 euros.
Producción anual 8-12%
Estrategia:
1. Compra de un edificio de apartamentos con un rendimiento actual de alrededor del 5% anual;
2. Aumento de las tasas de alquiler debidas a la renovación de contratos con arrendatarios en un plazo de 5 años;
3. Reventa del objeto a un precio más alto.
El proyecto se está ejecutando conjuntamente con una empresa de gestión alemana especializada en edificios de apartamentos en Renania del Norte-Westfalia.
Estructura legal: creación de una empresa de proyectos con participación directa de un inversor.
Atracción de un préstamo por la cantidad de 65 - 80% del costo del objeto. Tasa fija de hasta 10 años: 1.2 - 2,0%
Con 17,8 millones de habitantes, Renania del Norte-Westfalia es el estado federal más grande de Alemania en términos de densidad de población y población.
Essen tiene una población de 590.000 personas, uno de los principales centros económicos de la tierra.
En los últimos 7 años, las tasas de alquiler en Essen han aumentado un 30%.