Inmobiliaria comercial en Oberhausen

€ 830,000

Descripción

Германия. Оберхаузен. Коммерция 1337 кв.м. с постоянным доходом.
Oberhausen Altstadt – Süd. Северный Рейн-Вестфалия.
Участок 497 m²
Жилая площадь 686 m²
Комм. площадь 301 m²
Кол-во этажей 4 + чердак
Кол-во квартир 7
Кол-во комм. единиц 1 (ресторан)
Балконы Да
Высота потолков 2,7 m - 4,5 m
Подвал 350 m²
Бомбоубежище в подвале
Санация Регулярно
Отопление центральное
Бетонные перекрытия Да
Состояние объекта хорошее!
Доход 54.000,- €
Стоимость 830.000,- €
Faktor 16,7
Rendite 6,5 %
Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице.
В непосредственной близи здания центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д.
Дом состоит из 2-х подъездов. Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду,
Так же арендатором является лучший стек-ресторан города.
Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет. Договор с рестораном так-же долгосрочный.
Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения (плюсом до 15%) .
Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим
арендаторам и инвестору
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Property details

Piso
5
Guardia
1
Cerca de
Río
Hipoteca
1
Número de locales
45
Actualmente en funcionamiento
1
Tipo de estacionamiento
Abrir
Ingresos de alquiler
54000
Tipo de propiedad
Propietario
Periodo de pago
12
Última renovación
2019
Año de la construcción
1908

Ubicación

Oberhausen

Mejores ofertas

Request

You request was sended