Descripción
Швейцария. Лозанна. Промышленно-административный комплекс.
Промышленно-административный комплекс рядом с Лозанной, Швейцария.
Комплекс состоит из зданий промышленного, административного и жилого предназначения, находится в 15 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии. Объект расположен на дороге, ведущей в Берн и на пересечении стратегически важных автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Площадь земельного участка – 15 462 кв. м.
- Общая площадь комплекса – 8 400 кв. м
- Площадь административного здания – 1 735 кв. м
- Площадь промышленного здания - 5 114 кв. м
- Площадь жилого здания – 780 кв. м
- Паркинг на территории включает места для нескольких сотен автомобилей
• Административная часть здания состоит из 6 этажей, из которых 4-й этаж является цокольным
• Промышленная часть здания включает в себя 3 уровня, на которых расположены просторные залы, подвалы и технические помещения
• Жилая часть здания состоит из 2 квартир, 3 складов и 2 парковочных мест
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Возможна установка системы фотогальванических/тепловых панелей в качестве эффективного и экономичного решения, а также замена электрической схемы более высокого стандарта
• Хорошая термическая изоляция
Арендаторы:
В настоящее время сдана в аренду только жилая часть здания по цене 57 504 CHF/год
Цена – 7 300 000 CHF ( 6 500 000 евро ).
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития, что обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача помещений в аренду для получения дохода.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты