Descripción
Inmuebles en pleno centro de Lisboa, apto para obtener una "Visa de Oro" bajo el programa de restauración del medio urbano en áreas de patrimonio cultural e histórico (a partir de 350 mil euros). Reconstrucción completa del edificio histórico. De hecho, con una inversión mínima, obtendrá un apartamento ideal con nuevas comunicaciones en la parte histórica de la ciudad. Ideal para inversión y alquiler! Para obtener una " visa de oro" para toda la familia, puede comprar 2 apartamentos de una pequeña zona, o uno con 2-3 dormitorios.
Apartamentos en un condominio de lujo - una reconstrucción completa de un edificio histórico situado a orillas del río Tajo, en el distrito histórico, entre el Museo de Arte Antiga y la Avenida Infante Santo. Superficie de 41 m2 + balcón 4 m2 + trastero 4 m2.
Equipo de cocina: nevera con freezer, campana extractora, horno, lavavajillas, horno microondas, vitrocerámica de vidrio.
Precio del pedido: 260 000 €
Superficie interna 41 m2
El proyecto incluye 2 edificios – un edificio restaurado y un edificio de arquitectura moderna – con vistas al río, los interiores tienen acabados de alta calidad, y algunos apartamentos tienen zonas al aire libre y aparcamiento. Una magnífica vista panorámica desde las ventanas del río y el centro histórico.
Toda la infraestructura está a poca distancia: parque, escuelas y gimnasios, bancos, estación de tren, supermercados, hospital, mercado de farmacias, metro, paradas de transporte público, parada de taxi.
La compra de apartamentos en este complejo es la base para obtener un permiso de residencia bajo el programa: compra de por lo menos 350.000 € si la propiedad comprada tiene más de 30 años y se encuentra en áreas de patrimonio cultural e histórico o restauración del entorno urbano.
El objeto comprado puede ser alquilado, recibiendo un ingreso estable, yvendido después de cinco años después de la adquisición. En el contexto del crecimiento del mercado inmobiliario portugués, el renacimiento del sector de la construcción, las previsiones positivas y la situación general favorable en el país, este acuerdo parece interesante desde un punto de vista de inversión.
La primera vez que se expide un permiso de residencia por un período de 1 año, se prorrogará dos veces por un período de dos años. Después de 5 años, puede solicitar un permiso de residencia permanente, y un año más tarde tendrá derecho a obtener la ciudadanía portuguesa.
El programa de inversión portugués es uno de los más leales de la UE y ofrece a los extranjeros amplias oportunidades. Por ejemplo, no hay necesidad de saber portugués, el período de permanencia obligatoria en el país no excede de una semana por año. Se puede expedir un permiso de residencia a todos los miembros de la familia, incluidos los niños con dependencia financiera de más de 18 años, incluso si no estudian en el país. Y gracias al acuerdo bilateral entre Rusia y Portugal, el titular de un permiso de residencia a través de la inversión no está amenazado con doble imposición.
El período de registro de la " visa de oro" es de unos 2 meses.
Los extranjeros todavía tienen tiempo para obtener un permiso de residencia del país para invertir en bienes raíces en Lisboa y Oporto,
Los cambios en el programa Golden Visa entrarán en vigor sólo a principios de 2021.
Según las nuevas normas que entrarán en vigor el próximo año, las autoridades del país dejarán de emitir permisos de residencia para inversiones inmobiliarias en Greater Lisbon, Porto y otras zonas costeras del país. Los inversores extranjeros podrán obtener un permiso de residencia sólo para inversiones en el interior de Portugal, las Azores o Madeira. El objetivo de la iniciativa es desviar la atención de los extranjeros