Descripción
Новый масштабный проект Pomerania Baltic Village & Termal Spa площадью 88 Га, строительство которого начнется в этом году, расположен в уникальном месте - на термальных источниках, всего в 800 метрах от живописного Балтийского побережья, за полосой густого хвойного леса.
Особенности проекта:
- уникальное расположение
- наличие термальных источников
- море с песчаным пляжем - 800 м
- хвойный лес
- заинтересованность в активном развитии района местной коммуной
- близость г. Устка, Поморское воеводство
В данный момент имеется уникальная возможность инвестировать в землю в данном проекте, с целью:
1) последующей перепродажи земли после подготовки участка к строительству и подвода коммуникаций
2) дальнейшего строительства коттеджного поселка на участке
Для покупки доступен один из трех участков, с целевым назначением - под застройку жилой недвижимости:
Zone 1MN - 47 579 m2
Zone 2MN - 86 672 m2
Zone 3MN - 58 018 m2
Пример инвестиций для участка № 3
1) Первый этап - подготовка земли:
58 018 m2 x 60 pln (польские злотые) /m2 = 3.481.080 pln или 800.248 € netto
НДС 23% = 184.057€
Работы по подготовке участка (коммуникации и инфраструктура) = 300.000 €
_____________________
Общая стоимость инвестиций: 1.284.305 €
Начало работ - 2017, окончание 1-2 квартал 2018
Стоимость земли после окончания работ - 40-50 €/кв.м
Планируемый доход от продажи участка:
58 018m2 x 40 €/m2 = 2 320 720 €
Общий срок реализации проекта - 18 месяцев
Второй этап - строительство и продажа домов:
Расходы архитектора = 35.000€ (проект + разрешение на 90 домов)
Строительство 90 домов x 50.000 € = 4.500.000€
Цена продажи: от 95.000 € до 145.000 €
Срок реализации проекта: 48 месяцев