Descripción
Una propiedad construida a principios del siglo XX y reconstruida varias veces está a la venta en Budapest, en el distrito IX, con una superficie útil de 2868 m2 y derechos de uso gratuitos para otros 492 m2 en forma de una cuota de 1/3 casa.
El edificio tiene una larga estructura de pared con paredes de ladrillo grueso.
El techo consiste en gran parte de hormigón armado y se refuerza en algunos lugares con vigas de acero. Las puertas y ventanas originales están hechas de madera.
En la década de 1990, el edificio se dividió en dos categorías según su función: - En un edificio de oficinas con una gran zona de entrada / vestíbulo y apartamentos.
Los apartamentos fueron vendidos a sus residentes.
El edificio de oficinas fue renovado y reconstruido según los requisitos (antes 1/3 de la casa).
El patio interior del edificio estaba cubierto con una cúpula de vidrio, y se construyó una escalera interna para proporcionar acceso separado a las oficinas y otras habitaciones.
Las oficinas respectivas son accesibles desde la entrada y desde el vestíbulo, que fue creado por la construcción del techo de vidrio del patio interior.
Las habitaciones están climatizadas por una caldera de calefacción central de gas.
El sistema de caldera se renovó en 2003 y su sistema de control en 2019.
La mayoría de las oficinas tienen aire acondicionado.
El espacio de oficinas tiene un vestíbulo, una zona de cocina y una unidad de aseo.
La propiedad fue renovada y reconstruida en 2018-2019 y recibió su diseño y función actual en ese momento.
En las inmediaciones hay aparcamiento.
Además de los costos habituales de funcionamiento y mantenimiento, los ingresos operativos también cubren el seguro del edificio.
El propietario de la propiedad no paga los costos comunes, pero paga al agente común una cuota simbólica (normalmente HUF 17.000 en los meses prioritarios HUF 100.000 pero el promedio fue HUF 30,271.)