Descripción
Ponemos a su atención un centro comercial situado en un lugar muy pasible en la ciudad de Bergkamen (la tierra — Renania del Norte-Westfalia.) La instalación se construyó en 1989 sobre una parcela de 2.400 metros cuadrados
El centro comercial ha sido alquilado a dos grandes distribuidores de cadena del sector de moda y calzado, que lo han alquilado durante 30 años desde su construcción y han ampliado repetidamente el contrato de arrendamiento para un nuevo término. Por el momento, un acuerdo de arrendamiento es válido con ellos por un período hasta finales de 2026, con 3 opciones de extensión adicionales de 5 años cada uno (el período máximo bajo el contrato es hasta finales de 2041.)
El alquiler es actualmente de 11.850 euros por mes, o 142.200 euros por año.
Además, en 2013 se instalaron paneles solares, que en los últimos 5 años han aportado anualmente un beneficio de unos 38.000 euros al año. Para los próximos 15 años se espera un beneficio medio de 34.000 euros al año. Así, el beneficio anual es de unos 176.200 euros anuales.
Costo - 4 800 000 euros
El área total es de 1.200 metros cuadrados.
Ingresos por alquiler: 176.200 euros/año
Profitability - 3.67%
Bergkamen es una ciudad en Alemania, en el estado de Renania del Norte-Westfalia. La población es más de 50.000 personas. Las principales ciudades de Dortmund (24 km, población 586.000) y Hamm (15 km, población 186.000) se encuentran en las inmediaciones. En el norte, la frontera de la ciudad corre por el río Lippe. Desde el este, la ciudad está atada por Autobahn número 1. La frontera sur coincide aproximadamente con Autobahn número 2, y la frontera occidental con el Seseke Creek, un tributario del Lippe. El importante canal europeo Datteln-Hamm pasa directamente por la ciudad.
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